Zonguldak’ta arabulucu avukat siyaset adamı Mehmet Gök, Radyo Kulüp’ün konuğu oldu. Gök, Kira sözleşmelerinden doğan ihtilaflarda arabuluculuk dönemi başladığını açıkladı.
Av. Mehmet Gök radyodaki açıklamalarında, “
Türk Hukuk Sistemimizde Kira sözleşmesinin sona ermesi, kiralayan tarafa tek başına tahliye hakkı vermemektedir. Kiralananın tahliyesi edilmesi belli kanuni şartlara bağlanmıştır. Kanunumuzda belirlenmiş olan sebepler dışında kiralananın tahliyesi mümkün değildir. Hukuk sisteminin bilinmemesinden kaynaklı olarak açılan davalar sebebi ile olsun, kanunda sayılan sebepler ile ilgili olsun kira ilişkisine dayanan ihtilaflar son zamanlarda yargının yükünü önemli ölçüde artırmıştır.
“PANDEMİ DÖNEMİ ETKİLİ OLDU”
Ülkemizde ve dünyada Pandemi ve sonrası yaşanan ekonomik çalkantılar karşısında kira bedellerinin öngörülemeyecek oranda hızla yükselmesi, kira uyuşmazlıklarında ciddi bir artışa neden olmuş ve her gün yüzlerce kira ilişkisi yargıya taşınır hale gelmiştir. Bu uyuşmazlıklardan doğan davalar nedeniyle, sulh hukuk mahkemelerinde olağanüstü bir yoğunluk olmuştur. Öyle ki, açılan her bir dava için aylar sonrasına duruşma günü verilmeye başlanmış, hal böyle iken gerek tahliye gerekse kira bedelinin tespiti davalarından sonuç almak ve adalete erişim oldukça zorlaşmıştır. Bu durum kira ve komşuluk ilişkilerindeki onarılamaz durumların oluşmasına sebep olmaya başlamıştır.
“YARGITAY’IN KARARI TARTIŞILIR HALDE”
Yargıda tıkanmaya yol açan bu durum karşısında kira bedellerine %25 oranında artış sınırlaması getirmek gibi çözümler üretilmiş olsa da uygulanabilirliği taraflarca tartışılan bu düzenlemenin uyuşmazlıkların daha da artmasına sebep olduğu artan davalardan görülmektedir. Yasa koyucu 5 Nisan 2023 tarihli ve 32154 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7445 Sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 6326 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nda önemli değişiklikler yapılmış, buna göre 1 Eylül 2023 tarihi itibariyle kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dava şartı haline getirilmiştir” dedi.
